全球领先的多元化专业服务与投资管理公司高力国际近日对2024年第四季度上海甲级写字楼租赁市场做出了回顾与展望。高力国际认为目前上海写字楼租赁市场供大于求，持续下行的租金走势使市场持续利好租户方，租户将继续以"降本增效"、"高质价比"为主要目标。业主方面对市场阶段性以价换量的挑战，亟需调整租金预期和免租期等策略，强化自身优势，以吸引企业长期入驻。
2024年第四季度，上海甲级写字楼租赁市场去化放缓，空置率小幅上涨，租金保持下降趋势。明后年供应高峰仍在持续，市场竞争加剧。在租金持续调整的行情下，建议租户积极把握搬迁及升级机会。第四季度，上海全市甲级写字楼租赁金额环比下降1.2%至人民币6.54元每平米每天，延续下降趋势。同时，全市甲级写字楼空置率环比小幅上涨至19.6%。金融、专业服务及贸易零售成为上海甲级写字楼租赁市场的前三大办公室租赁需求来源，合计占比达68%。其中，金融行业办公需求占比在2024年全年保持前三之一。
预估本年度供大于求是办公室租赁市场的主导行情，企业对租赁成本较为敏感。预计2025年，约73%的新增供应量将集中在DBD次核心板块，租金水平仍将面临下行压力，未来三年未见明显向好趋势。（伟德国际唯一官网入口头条）
